В 2024 году общий объем выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в Сахалинской области составил 24,5 млрд рублей, что на 26,3% меньше, чем годом ранее. Средний размер одного кредита достиг 4,4 млн рублей, сообщили в пресс-службе
Банки в среднем выдавали по 461 ипотечному кредиту в месяц, тогда как в 2023 году этот показатель был выше — 605 сделок ежемесячно. Наибольший объем средств — 9,7 млрд рублей — был направлен на покупку квартир в строящихся домах. Еще 5,6 млрд рублей жители региона взяли на строительство и приобретение индивидуального жилья, а 9,2 млрд рублей — на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
Средний срок кредитования в регионе в прошлом году составил 22 года. При этом ипотечная ставка снизилась с 6,8% до 6,5% годовых.
Как отметил заместитель управляющего Отделением Банка России по Сахалинской области Иван Когут, с 1 января в стране начал действовать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Он направлен на снижение рисков чрезмерной закредитованности граждан и предотвращение непрозрачных сделок. Новый документ вводит ограничения для банков и распространяется на договоры, заключенные с 2025 года.
Совокупный объем задолженности по ипотечным кредитам в регионе на конец 2024 года составил 94,6 млрд рублей. За год этот показатель вырос на 8,7%, что значительно меньше, чем в 2023 году, когда рост составил 26,1%. Несмотря на увеличение долга, сахалинцы сохраняют высокую платежную дисциплину: доля просроченных обязательств остается ниже 1%.
