Банк России назвал регионы с самой доступной и самой дорогой ипотекой. В их числе — Сахалинская область.
Согласно свежему исследованию, в апреле 2025 года средневзвешенная ставка по выданной ипотеке по стране составила 7,5% годовых. Это чуть ниже мартовского показателя (7,6%) и объясняется тем, что 85% всех кредитов были оформлены по льготным программам.
На первичном рынке ставка осталась на уровне 6%, а на вторичном снизилась до 9,8% (в марте было 10,7%).
По данным регулятора, самая дешёвая ипотека в России в апреле была зафиксирована в Сахалинской области — всего 3,9% годовых. Это — самый низкий показатель по стране. На втором месте — Бурятия (4,3%), замыкает тройку Приморский край (4,4%).
Также в пятёрку лидеров вошли Тыва (4,6%) и Архангельская область (4,7%). Эксперты объясняют такую доступность ипотечных программ в этих регионах действием специальных механизмов поддержки: дальневосточной ипотеки под 2%, а также льготной арктической ипотеки.
В то же время, самой дорогой ипотека остаётся в Ингушетии — 19,7% годовых. В Чечне ставка составила 18%, в Республике Алтай — 9,7%. Также в числе регионов с наиболее высокими ставками — Карачаево-Черкесия (9,2%) и Саратовская область (9%).
Отметим, что ставки предложения по рыночной ипотеке сегодня существенно выше ставок по уже выданным кредитам. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на конец мая средние ставки по ипотеке в 20 крупнейших банках превышают 26% — как на новостройки, так и на вторичное жильё.
