В Южно-Сахалинске судебный спор между городским департаментом землепользования и коммерческой компанией завершился неожиданным результатом. Чиновники пытались взыскать с арендатора земли более 940 тысяч рублей, однако после разбирательства сами оказались должны почти 677 тысяч рублей.
Как сообщили в Арбитражном суде Сахалинской области, департамент обратился с иском к ООО «Паллада». Спор возник вокруг земельного участка, предоставленного для строительства торгового комплекса в Южно-Сахалинске.
Впоследствии участок приобрели в общую долевую собственность компании «Паллада» и «Бриллиант». Переход права собственности зарегистрировали 23 июля 2023 года. До этого момента арендатор должен был платить за землю.
Департамент потребовал взыскать с «Паллады» 101 715 рублей задолженности за период с 1 по 23 июля 2023 года, почти 795 тысяч рублей неустойки и ещё около 45 тысяч рублей процентов. Общая сумма требований составила примерно 941 тысячу рублей.
Однако компания не согласилась с расчётами и подала встречный иск. Выяснилось, что после изменения муниципального порядка расчёта арендной платы и применения новых коэффициентов с 1 января 2023 года у арендатора образовалась переплата.
За первые два квартала 2023 года компания перечислила 1,82 миллиона рублей. После перерасчёта арендная плата за период с января по 23 июля составила около 1,17 миллиона рублей. Разница достигла 644 912 рублей.
Суд изучил требования обеих сторон и признал обоснованной лишь небольшую часть неустойки — 5 267 рублей. Во взыскании задолженности по аренде и процентов департаменту отказали. Кроме того, к части требований о неустойке был применён срок исковой давности.
Встречный иск компании удовлетворили частично. Суд постановил взыскать с департамента 644 912 рублей переплаты, а также судебные расходы.
После взаимного зачёта присуждённых сумм итог оказался не в пользу чиновников: департамент землепользования должен выплатить ООО «Паллада» 676 886 рублей 10 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
